El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece un programa que permite adquirir casas recuperadas a precios accesibles. Si estás considerando esta opción para tu próxima vivienda, te damos todos los detalles que necesitas conocer.

Las casas de remate del Infonavit son propiedades que el organismo recupera cuando los acreditados no pueden continuar pagando sus créditos hipotecarios. Estos inmuebles se ponen a la venta a precios más bajos, para dar la oportunidad a las personas de tener una casa más fácilmente.

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Para solicitar una de estas casas recuperadas, el Infonavit requiere una serie de documentos:

• Solicitud de pre-registro elaborada por el Infonavit
• Comprobante de domicilio reciente
• Estado de cuenta bancario
• Carta protesta
• Testimonio o copia certificada del Acta Constitutiva de la empresa
• Convenio de confidencialidad
• Testimonio o copia certificada del Poder del Representante Legal
• Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
• Currículum de la empresa interesada
• Estados financieros del último ejercicio fiscal
• Informe de evaluación comercial de la empresa Dun & Bradstreet
• Constancia de la situación fiscal de la empresa ante el Infonavit
• Identificación oficial vigente

Al considerar la adquisición de una casa recuperada, es importante tener en cuenta ciertos aspectos:

• La propiedad debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad, con 70 puntos de calificación Infonavit y un avalúo, que se puede tramitar simultáneamente.
• Las reparaciones realizadas en la casa no deben afectar la estructura original.
• El monto mínimo para las reparaciones es de 10 mil pesos, con un máximo del 80% del valor de la operación.
• El valor máximo de las reparaciones puede ser hasta el 90% del saldo de tu subcuenta de vivienda en tu Afore.

¿Cuáles son los estados con los precios más bajos en las viviendas recuperadas?

Chiapas

Coahuila

Colima

Guerrero

Estado de México

Michoacán

Nayarit

Nuevo León

Oaxaca

Puebla

Sinaloa

Tamaulipas

Tlaxcala