Remates hipotecarios disparan alertas por estafas en México

La creciente aspiración de nuevas generaciones de adquirir una vivienda se reflejó en un incremento de búsquedas relacionadas con remates hipotecarios, para registrar un aumento cercano al 200 por ciento en el último lustro, según cifras de instituciones especializadas en el sector inmobiliario. Este crecimiento de interés coincidió con un incremento similar en estafas, alertaron expertos consultados.

Especialistas destacan que el alto costo de las propiedades y la reducción de la oferta disponible en el mercado tradicional han empujado a compradores potenciales a considerar alternativas como los remates hipotecarios para adquirir un inmueble.

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Sin embargo, este fenómeno también abrió espacio para que se multiplicaran los anuncios engañosos y las estafas, especialmente en plataformas digitales y redes sociales.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales en la Comercialización de Remates Inmobiliarios, muchas personas continúan siendo víctimas de estafas, sin importar su edad o experiencia, debido al atractivo de los precios ofertados y la ilusión de obtener una propiedad a bajo costo.

Remates hipotecarios: oportunidades acompañadas de riesgos

Expertos señalaron que las personas interesadas en remates hipotecarios deben comprender que no se trata únicamente de comprar una vivienda, sino de adquirir derechos sobre un crédito en proceso judicial, lo cual implica trámites legales complejos y tiempos variables para completar la adjudicación.

Las autoridades del sector coincidieron en que solo un pequeño porcentaje de inmuebles con hipoteca en incumplimiento tiene posibilidades reales de llegar a un proceso judicial que concluya en un remate efectivo, debido a requisitos legales y condiciones específicas que deben cumplirse.

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Además, especialistas advirtieron que entre el 90 por ciento y 95 por ciento de los anuncios que circulan actualmente sobre remates hipotecarios pueden ser falsos, y que una de las señales claras de alerta es la oferta de precios extremadamente bajos sin respaldo documental.

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