Infonavit 2026: Requisitos y beneficios para acceder a un segundo crédito hipotecario

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha ampliado las opciones para los trabajadores mexicanos que buscan mejorar su situación habitacional, permitiendo la posibilidad de solicitar un segundo crédito hipotecario.

Este nuevo panorama ofrece más oportunidades a quienes ya han pagado su primer financiamiento, permitiéndoles acceder a un segundo crédito con diversos fines.

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¿Qué puedes hacer con un crédito subsecuente del Infonavit?

El Infonavit ha adaptado su normativa para permitir que los trabajadores puedan solicitar más de un crédito hipotecario a lo largo de su vida laboral. Tras liquidar el primer crédito, se abre la posibilidad de solicitar un nuevo financiamiento para diversos fines:

• Comprar una vivienda

• Adquirir un terreno

• Construir una casa desde cero

• Ampliar o reparar una vivienda existente

• Liquidar un crédito hipotecario bancario

Este acceso a múltiples créditos permite a los trabajadores ampliar sus opciones y mejorar sus condiciones habitacionales en distintas etapas de la vida.

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Requisitos para obtener un segundo crédito Infonavit

Para poder acceder a un crédito subsecuente, el trabajador debe cumplir con ciertos requisitos. Es imprescindible haber terminado de pagar el primer crédito, aunque el proceso de liberación de la garantía aún esté en trámite. Además, el trabajador no debe haber tenido penalizaciones previas en su primer crédito y debe contar con saldo suficiente en su Subcuenta de Vivienda, dependiendo de la modalidad del crédito, la cantidad mínima de saldo en la Subcuenta de Vivienda puede variar. Si el crédito está respaldado por hipoteca, no se requiere un monto específico, pero si se utiliza el saldo de la subcuenta como garantía, se exigirá una cantidad mínima dependiendo del tipo de financiamiento elegido.

El Infonavit también establece límites en la edad del trabajador y el plazo del crédito. La suma de ambos no debe superar los 70 años para los hombres ni los 75 años para las mujeres. Esto garantiza que los trabajadores puedan acceder al crédito dentro de un marco adecuado de tiempo y según su situación personal.

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Nueva plataforma para consultar condiciones de créditos impagables

A partir del 31 de diciembre de 2025, el Infonavit implementó una herramienta digital para que los trabajadores consulten las condiciones de sus créditos. Esta plataforma es especialmente útil para aquellos que enfrentan créditos impagables. A través de la página oficial del Infonavit, los derechohabientes pueden ingresar su número de seguridad social (NSS) o el número de crédito para conocer los beneficios y ajustes aplicados a su situación crediticia.

Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, destacó que esta plataforma forma parte del programa INFONAVIT Solución Integral y es una respuesta directa a la instrucción de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.

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Puntos destacados sobre el segundo crédito Infonavit

• Los trabajadores pueden solicitar varios créditos a lo largo de su vida laboral, siempre que hayan liquidado el anterior.

• El segundo crédito puede ser utilizado para comprar, construir, ampliar, mejorar la vivienda o para liquidar un crédito hipotecario bancario.

• Es obligatorio no tener penalizaciones previas y cumplir con los criterios de elegibilidad establecidos.

• El saldo de la Subcuenta de Vivienda debe cumplir con requisitos variables según el tipo de crédito solicitado.

• El plazo total del crédito está condicionado por la edad del solicitante y no debe superar los 70 años (para hombres) o los 75 años (para mujeres).

• Los trabajadores pueden consultar las condiciones y beneficios de sus créditos mediante la nueva plataforma digital del Infonavit.