En Tulancingo, de acuerdo con información de la Dirección de Ordenamiento Territorial, existen al menos 25 mil predios irregulares; sin embargo, persiste la venta y reventa de estos, que en muchos casos son ofertados a través de redes sociales, pese a la insistente advertencia del gobierno municipal respecto al riesgo de fraudes.
Juan Ortega Garrido, titular de la dependencia, informó que gran parte de los predios irregulares se concentran en los ejidos El Paraíso y Zapotlán de Allende, con más de 6 mil y 10 mil, respectivamente.
Aunque la presente administración ha logrado regularizar 210 predios, a la semana atienden entre 40 y 50 personas que acuden en busca de apoyo cuando ya “compraron un problema”, lejos de adquirir un bien.
Ortega Garrido estimó que, de 10 interesados en un predio, no más de dos solicitan información en torno al estado que guarda el terreno que pretenden adquirir.
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Ante ello, la dependencia de Tulancingo mantiene acciones preventivas: “Hemos emitido varias alertas de ciertos asentamientos donde ciudadanos han sido víctimas de fraude, en las que también se solicita a las áreas de Catastro, Predial y el organismo operador de agua potable, que no realicen ningún tipo de trámites al interior, para que el afectado se vea obligado a exigir a quien le vendió que cumpla con lo ofertado para que pueda obtener los servicios básicos”.
De esta manera, dijo el funcionario, el municipio ha encontrado la forma de frenar la venta y compra de lotes irregulares, que principalmente persiste en los ejidos El Paraíso y Zapotlán de Allende, en los que, al paso del tiempo, se han generado grandes asentamientos, como: 2 de Agosto, Reforma, El Sol y Progresistas 2000, entre otros, donde existen casos en el que un predio ha sido revendido hasta cinco veces.
Según registros de la Dirección de Ordenamiento Territorial de Tulancingo, en el ejido El Paraíso convergen un promedio de 15 asentamientos irregulares; sin embargo, en Zapotlán de Allende, la cifra se duplica.
“Lamentablemente, la gente sigue comprando terrenos sin preguntar antes cuál es su situación. El problema es que mientras haya compradores, habrá quienes sigan vendiendo a la vieja usanza; es decir, sin contar con permisos, sin tener la certeza jurídica ni la factibilidad de servicios”, alertó Ortega Garrido.
Por ello, pidió tomar en cuenta que al menos 85 por ciento de los predios que se ofertan en redes sociales es irregular, y una forma de identificarlos es cuando los definen como “rústicos”, “económicos” y en “cómodas facilidades”.
María Antonieta Islas | Tulancingo
